觀感質(zhì)量評(píng)價(jià)是全面評(píng)價(jià)一個(gè)分部工程（子分部程）、單位工程（子單位工程）的外觀及使用功能質(zhì)量的必要手段與過(guò)程，它可以促進(jìn)施工過(guò)程的管理、成品保護(hù)，提高社會(huì)效益和環(huán)境效益分部工程的驗(yàn)收在其所含各分項(xiàng)工程驗(yàn)收的基礎(chǔ)上進(jìn)行。由于各分項(xiàng)工程的性質(zhì)不盡相同，因此作為分部工程不能簡(jiǎn)單的組合而加以驗(yàn)收，尚須增加以下兩類檢查。
涉及安全和使用功能的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、有關(guān)安全及重要使用功能的安裝分部工程，應(yīng)進(jìn)行有關(guān)見證取樣送樣試驗(yàn)或抽樣檢測(cè)。如建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測(cè)量記錄，建筑物沉降觀測(cè)測(cè)量記錄，給水管道通水試驗(yàn)記錄，暖氣管道、散熱器壓力試驗(yàn)記錄，照明動(dòng)力全負(fù)荷試驗(yàn)記錄等。
觀感質(zhì)量驗(yàn)收，檢查往往難以定量，只能以觀察、觸摸或簡(jiǎn)單量測(cè)的方式進(jìn)行，并由各人的主觀印象判斷，檢查結(jié)果并不給出“合格”或“不合格”的結(jié)論，而是綜合給出質(zhì)量評(píng)價(jià)。評(píng)價(jià)的結(jié)論為“好”、“一般”和“差”三種。在檢查時(shí)應(yīng)注意：
A.要注意一定將工程的各個(gè)部位全部看到，能操作的應(yīng)操作，觀察其方便性、靈活性或有效性等；能打開觀看的應(yīng)打開觀看，不能只看“外觀”，應(yīng)全面了解分部（子分部）的實(shí)物質(zhì)量。
B.評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)由檢查評(píng)價(jià)人員宏觀掌握，如果沒(méi)有較明顯達(dá)不到要求的，就可以評(píng)般；如果某些部位質(zhì)量較好，細(xì)部處理到位，就可評(píng)好；如果有的部位達(dá)不到要求，或有明顯的缺陷，但不影響安全或使用功能的，則評(píng)為差。評(píng)為差的項(xiàng)目能進(jìn)行返修的應(yīng)進(jìn)行返修，不能返修的只要不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的可通過(guò)驗(yàn)收。有影響安全或使用功能的項(xiàng)目，不能評(píng)價(jià)，應(yīng)修理后再評(píng)價(jià)。
觀感質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)價(jià)人員必須具有相應(yīng)的資格，由總監(jiān)理工程師組織，不少于三位監(jiān)理工程師來(lái)檢查，在聽取其他參加人員的意見后，共同作出評(píng)價(jià)，但總監(jiān)理工程師的意見應(yīng)為主導(dǎo)意見。在作評(píng)價(jià)時(shí)，應(yīng)分項(xiàng)目逐點(diǎn)評(píng)價(jià)，也可按項(xiàng)目進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，最后對(duì)分部(子分部）作出評(píng)價(jià)驗(yàn)收結(jié)論。
(2)分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄
分部（子分部）工程質(zhì)量應(yīng)由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目專業(yè)負(fù)責(zé)人）組織施工項(xiàng)目經(jīng)理和有關(guān)勘察、設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收，并按表4-7記錄。
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